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暴乱持续第一城2房2日冧价55万

发布时间:2021-01-02

  【大公报讯】记者林惠芳报道:多区暴乱持续发生,楼市观望气氛转浓,全港50指标屋苑上周仅录48宗买卖,创近9个月新低。投资者看淡低价出货,沙田第一城有河景2房户刚以530万元售出,比同呎户2日前造价急回55万元。

  利嘉阁地产董事陈大伟表示,50大屋苑上周仅录48宗买卖,按周减少4%,连跌2周,并创去年11月初以来的9个月新低。九龙区交投持续下滑,区内21个指标屋苑上周仅录17宗买卖,按周减少19%,其中将军澳新都城由3宗大减至1宗;牛头角淘大花园、将军澳中心及将军澳广场期内各自只得1宗成交。

  楼市气氛急转直下,沙田第一城有投资者劈价卖楼。美联物业联席区域经理黄锦瀚表示,沙田第一城2座低层D室,实用327方呎,享河景,投资者最初以590万元放售,刚刚减至530万元售出,呎价仅16208元。值得注意,同屋苑20座极低层H室,面积一样,景观较逊色,於2日前以585万元成交,呎价17890元,前后只有2天,今次河景2房户卖平55万元或9%。

  拍卖场也“食白果”。环亚昨天推出30个项目拍卖,包括劈价600万元拍卖的何文田天铸2期1座低层A室,实用面积1910方呎,开价5000万元,惟市场乏人问津,全数30项目最终收回,为该行近数月首次出现“零成交”。

  环亚物业拍卖董事总经理及拍卖师曾杰俊称,昨天只有约30组客出席拍卖会,获举手竞投的项目只有三分之一,集中於细价货,包括大澳居屋天利苑,开价210万元,竞价至230万元,最终未到价收回。

  鲗鱼涌太古城个别业主态度软化,昨录最少三宗减价求售个案,其中海景花园高层A室单边海景户,实用1114方呎,今年6月叫价3100万元,刚下调250万至2850万元,呎价25583元,另海天花园一伙实用590方呎两房户,亦减价60万至1360万元求售,呎价约2.3万元。

  深井豪景花园连录2宗车位成交。据土地註册处资料,有投资者连沽豪景花园2个车位,包括3期车场4楼单号车位,最近以76.5万元沽出,较4月份买入价72万元微赚4.5万元,赚幅仅约6%;该名投资者同时以80万元沽出屋苑1期车场4楼单号车位,按今年5月70万元购入价计,约2个月帐面赚10万元,赚幅约14%。

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